房屋转租合同纠纷谁担违约责任

（一）若转租未经出租人同意，次承租人不知情，承租人需对次承租人承担违约责任并赔偿损失，建议次承租人收集租赁合同、付款凭证等证据，通过协商或诉讼要求承租人赔偿。
（二）若转租经出租人同意，次承租人违约则向承租人承担责任，承租人可催告次承租人履行义务，必要时解除合同并要求赔偿；承租人对出租人违约，出租人可按合同约定处理，如解除合同、要求支付违约金。
（三）因不可抗力致合同无法履行，双方按公平原则分担损失，可协商确定分担比例，若协商不成可诉至法院。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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1.房屋转租合同纠纷违约责任依具体情况判定。未经出租人同意转租，出租人可解除合同，次承租人不知情时，承租人向次承租人担责，因其违约转租需赔偿损失。
2.经出租人同意转租，次承租人违约如拖欠租金，向承租人承担违约责任；承租人未按与出租人的合同约定使用房屋或支付租金等，向出租人承担违约责任。
3.因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，双方一般无需担责，但应按公平原则分担损失。

建议：在转租前，承租人应取得出租人的书面同意；签订转租合同时，明确各方权利义务；遇到不可抗力等情况，双方及时沟通协商损失分担事宜。
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结论：
房屋转租合同纠纷中违约责任依具体情况判定，未经同意转租、次承租人违约、承租人违约、不可抗力等不同情形责任承担不同。
法律解析：
若转租未经出租人同意，出租人可解除合同，次承租人不知情时，承租人要对次承租人担责，因其违反约定转租应赔偿损失。若转租经同意，次承租人违约向承租人担责，承租人违约则向出租人担责。而因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，双方一般无需担责，但需按公平原则分担损失。

在房屋转租合同纠纷里，情况复杂多样，每个细节都可能影响违约责任的判定。若遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，我们能为您提供准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）未经出租人同意转租时，若次承租人不知情，承租人违约转租，出租人有权解除合同，承租人需对次承租人承担违约责任，赔偿其损失。
（2）经出租人同意转租，次承租人违约如拖欠租金，要向承租人承担违约责任。若承租人未按与出租人的合同约定使用房屋或支付租金等，需向出租人承担违约责任。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，一般双方无需担责，但应按公平原则分担损失。

提醒：在房屋转租时，务必明确是否获得出租人同意，并签订详细合同明确各方责任。不同转租情况对应不同责任承担方式，遇到纠纷建议咨询进一步分析。
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1.转租未经出租人同意，出租人可解除合同。若次承租人不知情，承租人需对其担责并赔偿损失。

2.转租经出租人同意，次承租人违约（如拖欠租金）向承租人担责；承租人未按约使用房屋或付租，向出租人担责。

3.因不可抗力致合同无法履行，双方一般无需担责，按公平原则分担损失。