物业服务合同服务范围约定不明咋办

法律分析：
（1）当物业服务合同服务范围约定不明，第一步应由双方协商签订补充协议，这是最直接明确服务范围的方式。
（2）若协商不成，可依据合同相关条款或行业习惯确定服务范围，从合同上下文和行业通行做法去判断。
（3）若前两种方法都无法确定，可结合物业服务行业通常的服务内容标准，像公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等属于基础服务内容。
（4）一旦因服务范围不明产生纠纷，业主有多种解决途径。可收集物业未履行服务的证据，通过业主大会与物业沟通；也能向当地房地产行政主管部门投诉；还可通过仲裁或诉讼让专业机构确定服务范围和物业责任。

提醒：
在处理服务范围不明纠纷时，业主需注意收集有效证据。不同案件情况不同，建议咨询以获得更精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
物业服务合同服务范围约定不明时，先协商签补充协议，无法协商则按合同条款或行业习惯确定，仍不能确定结合行业通常服务内容认定，产生纠纷业主有多种解决途径。
法律解析：
依据相关法律规定，合同约定不明时需按一定方式确定内容。当物业服务合同服务范围约定不明，优先让双方当事人协商签订补充协议，这是最直接明确服务范围的办法。若协商无果，就按合同相关条款或行业习惯来确定。若还是不能确定，就以物业服务行业通常的服务内容，像公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护等基础服务作为认定标准。若因服务范围不明产生纠纷，业主可收集物业未履行服务的证据，通过业主大会与物业沟通，也能向当地房地产行政主管部门投诉，还能选择仲裁或诉讼解决。若大家在物业服务合同方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.当物业服务合同服务范围约定不明，应先由双方协商签订补充协议明确范围。若协商无果，按合同相关条款或行业习惯确定。若仍无法确定，结合物业服务行业通常标准认定，像公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等属于基础服务。
2.若因服务范围不明产生纠纷，业主可收集物业未履行服务的证据。
-可以通过业主大会与物业沟通解决。
-也能向当地房地产行政主管部门投诉。
-还可选择仲裁或诉讼途径，由仲裁机构或法院根据具体情况确定服务范围和物业责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）双方先协商签订补充协议，明确服务范围。
（二）若协商不成，按照合同相关条款或行业习惯确定服务范围。
（三）还不能确定时，结合物业服务行业通常服务内容标准认定，像公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护等属基础服务。
（四）产生纠纷时，业主收集物业未履行服务的证据，通过业主大会与物业沟通。
（五）可向当地房地产行政主管部门投诉。
（六）通过仲裁或诉讼途径，由仲裁机构或法院确定服务范围及物业责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若物业服务合同服务范围约定不明，双方可先协商，签补充协议明确。
2.协商不成，按合同条款或行业习惯确定。
3.仍无法确定的，结合物业服务行业常见服务标准认定，像公共区域清洁、绿化养护等。
4.因服务范围不明起纠纷，业主可收集证据，通过业主大会沟通、向主管部门投诉或仲裁、诉讼解决。