离婚后房产证去名字和转贷流程是啥

（一）转贷流程
1.与贷款银行沟通，银行对次贷人进行资质审核，评估其还款能力。
2.审核通过后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、原贷款合同等材料到银行签订变更协议，重新约定还款人、还款期限等条款。

（二）房产证去名字流程
1.完成转贷后，双方持身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心申请。
2.登记中心审核材料，无误后办理产权变更登记，去除原配偶名字。
3.若房屋有抵押未解除，需还清贷款或让银行出具同意变更证明后才能办理去名手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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1.转贷：先和贷款银行沟通，银行审核次贷人还款能力等资质。审核通过，双方带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、原贷款合同等材料到银行签变更协议，重新约定还款人、期限等。
2.房产证去名字：转贷完成后，双方持上述材料及房产证到不动产登记中心申请。登记中心审核无误办理产权变更，去除原配偶名字。若房屋有抵押，一般还清贷款或银行同意后才能去名。
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结论：
离婚后房产证去名字和转贷有明确流程，转贷要经银行对次贷人资质审核并签订变更协议，房产证去名字在完成转贷后到不动产登记中心申请，有抵押未解除时需还清贷款或获银行同意证明。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在离婚财产分割中涉及房产贷款和产权变更的，需遵循法定程序。转贷时银行对次贷人审核是为保障贷款债权安全，双方签订变更协议是对债务承担的重新约定。房产证去名字是对产权的变更，不动产登记中心审核材料后办理变更登记是遵循物权变动公示原则。当房屋存在抵押时，需先解决抵押问题，因为抵押权具有优先受偿权。若在离婚后房产证去名字和转贷过程中遇到问题，或对流程和法律规定存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
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1.离婚后房产证去名字和转贷需严谨按流程操作。转贷时要银行对次贷人资质审核，确保其有还款能力，审核通过后双方带齐相关材料到银行签变更协议。房产证去名字要在完成转贷后，双方持材料到不动产登记中心申请，经审核无误办理产权变更登记。若房屋有抵押未解除，需还清贷款或获银行同意变更证明才能去名。
2.解决措施和建议：
-提前与贷款银行充分沟通，了解转贷具体要求和流程。
-仔细准备所需材料，保证材料的真实性和完整性。
-若房屋有抵押，及时与银行协商解押或获取同意变更证明事宜。
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法律分析：
（1）转贷是离婚后房产处理的重要环节，与贷款银行沟通并接受银行对次贷人资质审核是关键步骤。银行会考量次贷人还款能力等情况，这是保障贷款安全回收的必要程序。
（2）审核通过后签订变更协议，重新约定还款人、还款期限等条款，这一系列操作会改变原贷款合同的权利义务关系，需谨慎对待。
（3）房产证去名字方面，已完成转贷后向不动产登记中心申请变更登记是常规流程。不过若房屋存在抵押未解除，通常要还清贷款或获银行同意变更证明才可办理，这是为了保障抵押权人的权益。

提醒：
转贷和去名流程复杂，不同银行和地区规定有差异，建议提前咨询专业人士，确保手续合规办理。